1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
30.8万円/㎡
前年比-12.2%
千葉市稲毛区
23.9万円/㎡
前年比+2.3%
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稲毛パークハウスG棟
千葉県千葉市稲毛区園生町
総武線 / 稲毛駅 徒歩17分
1974年築 / 4階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
66.4
非常に割安
推定相場価格より20.5%割安
相場
1,610万円
23.3万円/㎡
1,007
1,409
1,811
2,213
AI査定結果
推定相場価格
1,610万円
23.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,409万円〜1,811万円
20.4万円/㎡〜26.2万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.8%
最終更新日: 2026年5月30日
稲毛パークハウスG棟
1,280万円（18.6万円/㎡）/ 1階 / 68.99㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は21.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 1,280万円 | 18.6万円 | 1階 | 68.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/19 | 1,480万円 | 24.6万円 | 3階 | 60.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/17 | 1,380万円 | 22.9万円 | 2階 | 60.21㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/05/03 | 1,480万円 | 21.5万円 | 1階 | 68.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/10 | 1,630万円 | 27.1万円 | 3階 | 60.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/10 | 1,550万円 | 25.7万円 | 3階 | 60.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/14 | 999万円 | 16.6万円 | 3階 | 60.21㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2026/03/08 | 1,580万円 | 22.9万円 | 1階 | 68.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/08 | 1,580万円 | 22.9万円 | 2階 | 68.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/21 | 1,680万円 | 24.4万円 | 1階 | 68.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/21 | 1,680万円 | 24.4万円 | 2階 | 68.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/19 | 1,780万円 | 25.8万円 | 2階 | 68.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/07 | 1,480万円 | 24.6万円 | 2階 | 60.21㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/18 | 1,480万円 | 24.6万円 | 1階 | 60.21㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/15 | 1,780万円 | 29.6万円 | 3階 | 60.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/26 | 880万円 | 14.6万円 | 1階 | 60.21㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 980万円 | 16.3万円 | 1階 | 60.21㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/25 | 1,280万円 | 21.3万円 | 3階 | 60.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/13 | 1,340万円 | 22.3万円 | 3階 | 60.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/04 | 1,180万円 | 19.6万円 | 1階 | 60.21㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/03 | 1,380万円 | 22.9万円 | 3階 | 60.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/28 | 630万円 | 10.5万円 | 3階 | 60.21㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/12/09 | 1,260万円 | 20.9万円 | 3階 | 60.21㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/09/09 | 1,688万円 | 24.5万円 | 1階 | 68.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/20 | 1,688万円 | 28.0万円 | 3階 | 60.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 730万円 | 12.1万円 | 4階 | 60.21㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/01/31 | 1,688万円 | 24.5万円 | 2階 | 68.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 780万円 | 13.0万円 | 4階 | 60.21㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は18.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 稲毛パークハウスG棟 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅17分 | 1,280万円 | 18.6万円 | 68.99㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1974年 | 56戸 | RC |
| 2026/01/09 | ハイマート稲毛A棟 千葉市稲毛区稲毛二丁目 | 稲毛駅15分 | 990万円 | 14.7万円 | 67.43㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 56戸 | RC |
| 2024/09/18 | 第3稲毛ハイツ22号棟 千葉市稲毛区小仲台八丁目 | 稲毛駅15分 | 1,488万円 | 19.5万円 | 76.18㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 80戸 | RC |
| 2024/01/10 | ハイマート稲毛 千葉市稲毛区稲毛二丁目 | 京成稲毛駅15分 | 1,480万円 | 18.6万円 | 79.69㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 56戸 | RC |
| 2026/05/25 | 第2稲毛ハイツ8棟 千葉市稲毛区小仲台八丁目 | 稲毛駅13分 | 1,688万円 | 21.8万円 | 77.36㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/03 | 第2稲毛ハイツ 千葉市稲毛区小仲台八丁目 | 稲毛駅14分 | 980万円 | 15.1万円 | 64.7㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1976年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/13 | ドルフ稲毛 千葉市稲毛区稲毛一丁目 | 京成稲毛駅7分 | 1,450万円 | 21.8万円 | 66.46㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 1975年 | 50戸 | SRC |
| 2025/11/27 | 稲毛パークハウスF棟 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅17分 | 1,000万円 | 14.5万円 | 68.99㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1974年 | 56戸 | RC |
| 2026/05/01 | 稲毛パークハウスC棟 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅17分 | 1,350万円 | 19.0万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 105戸 | SRC |
| 2026/03/07 | 稲毛パークハウスA棟 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅14分 | 1,280万円 | 18.0万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 78戸 | SRC |
| 2026/05/29 | 稲毛パークハウスB棟 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅13分 | 1,490万円 | 17.5万円 | 85.22㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 103戸 | SRC |
| 2024/09/12 | 稲毛パークハウス 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅18分 | 1,480万円 | 20.8万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 56戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 稲毛パークハウスD棟 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅17分 | 1,598万円 | 22.5万円 | 71.05㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 83戸 | SRC |
| 2025/07/24 | 稲毛ファミールハイツ 千葉市稲毛区柏台 | 稲毛駅23分 | 1,580万円 | 21.0万円 | 75.19㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 45戸 | RC |
| 2024/08/06 | 稲毛パークハウス 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅17分 | 1,530万円 | 21.5万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 56戸 | SRC |
| 2026/01/26 | ドルミ稲毛 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅17分 | 1,080万円 | 17.6万円 | 61.27㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | - | 1973年 | 90戸 | RC |
| 2026/05/23 | 稲毛ロイヤルハイツ 千葉市稲毛区黒砂台一丁目 | 稲毛駅12分 | 1,290万円 | 16.5万円 | 78.37㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1973年 | 49戸 | SRC |
| 2025/10/26 | 稲毛ブルースカイハイツ 千葉市稲毛区黒砂台三丁目 | 稲毛駅12分 | 990万円 | 14.4万円 | 68.62㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1975年 | 38戸 | RC |
| 2026/05/29 | ハッコー稲毛マンション 千葉市稲毛区黒砂台三丁目 | 稲毛駅12分 | 1,590万円 | 22.9万円 | 69.39㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 87戸 | SRC |
| 2025/02/23 | 西千葉ハイツ 千葉市稲毛区穴川一丁目 | 西千葉駅19分 | 1,199万円 | 22.5万円 | 53.18㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1972年 | 76戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で12.2%下落、千葉市稲毛区では2.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.6万円）は千葉市稲毛区の平均と比較して22.2%割安です。